L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi a 99.000 € (cod.600a3e60)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi (cod. 600a3e60), la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Genova
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mario Romagnoli nella zona OMI D01, è proposto in vendita (da Casa Savino) a 99.000 € per una superficie commerciale di 73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1356 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.017 €/m² e 1.142 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUEZZI - FEREGGIANO FV.M (V.DANEO - V.FEREGGIANO - V.FONTANAROSSA - LARGO MER...) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre la zona di Quezzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quezzi pressi Via Mario Romagnoli) è pari a 1.150 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in calo (-3,40%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
99.000 €
Superficie:
73 m²
Prezzo al m²:
1356 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
D01 (QUEZZI-FEREGGIANO FV.M (V.DANEO-V.FEREGGIANO-V.FONTANAROSSA-LARGO MERLO-V.BIGA))
Pubblicato:
lun 10 gennaio 2022

PROPOSTO DA:

logo Casa Savino

Casa Savino

Via struppa 57r, Genova (GE)

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DESCRIZIONE

Largo Merlo-  Quezzi , Romagnoli (strada privata) proponiamo appartamento in buone condizioni , abitabile da subito; composto da ingresso, due camere da letto , bagno e cucina-tinello con accesso alla balconata . Ottima esposizione soleggiatissimo, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore;  al  terzo piano con ascensore in contesto medio signorile di recente costruzione. Lavori di manutenzione straordinaria per facciata e tetto sono appena stati deliberati , qu7indi già pagati dagli attuali proprietari

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