L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Struppa a 160.000 € (cod.5f2d8c55)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Genova in zona Struppa (cod. 5f2d8c55), la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Genova
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Trossarelli nella zona OMI D09, è proposto in vendita (da Studio Geom. Piovani) a 160.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1684 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.220 €/m² e 1.357 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARTINO DI STRUPPA - S.SIRO - S.COSIMO - AGGIO - CRETO AAB.M (V.TROSSARELLI...) per appartamenti (da 890 €/m² a 1.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre la zona di Struppa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Struppa pressi Via Giovanni Trossarelli) è pari a 1.300 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,50%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
160.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
1684 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
D09 (S.MARTINO DI STRUPPA-S.SIRO-S.COSIMO-AGGIO-CRETO AAB.M (V.TROSSARELLI-V.DI CRETO))
Pubblicato:
mar 23 novembre 2021

PROPOSTO DA:

logo Studio Geom. Piovani

Studio Geom. Piovani

VIA PISACANE, 8/3 - , Genova (GE)

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DESCRIZIONE

Struppa (Via trossarelli) vendiamo ristrutturato soleggiato appartamento composto da soggiorno con cucinino arredato, 3 camere, bagno, dispensa, ampio soleggiato GIARDINO. Termocentrale. 160.000

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