L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 165.000 € (cod.5f2c06d7)

Secondo Caasa per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena (cod. 5f2c06d7), la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Genova
L'appartamento, situato vicino a Via Rinaldo Rigola nella zona OMI D23, è proposto in vendita (da Sampierdarena Uno sas) a 165.000 € per una superficie commerciale di 117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1410 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 951 €/m² e 1.082 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMPIERDARENA - MARTINETTI - BELVEDERE TU.M (C.SO MAGELLANO - V.DEI LANDI - V...) per appartamenti (da 705 €/m² a 1.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sampierdarena.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via Rinaldo Rigola) è pari a 1.000 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,50%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
165.000 €
Superficie:
117 m²
Prezzo al m²:
1410 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
IPE:
113.4 kwh/m²
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
D23 (SAMPIERDARENA-MARTINETTI-BELVEDERE TU.M (C.SO MAGELLANO-V.DEI LANDI-V.MARABOTTO))
Aggiornato:
mer 24 novembre 2021

PROPOSTO DA:

logo Sampierdarena Uno sas

Sampierdarena Uno sas

Via C. Rolando 90/r, Genova (GE)

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DESCRIZIONE

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