L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Martino a 119.000 € (cod.5f10c9f3)

Secondo Caasa per l'appartamento a Genova in zona San Martino (cod. 5f10c9f3), la richiesta di 119.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Genova
L'appartamento, situato vicino a Via Vernazza nella zona OMI C04, è proposto in vendita (da Due A Immobiliare S.A.S.) a 119.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1400 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.569 €/m² e 1.749 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARTINO TU.M (S.TA SUP. DELLA NOCE - V.LE BENEDETTO XV - C.SO EUROPA - V.S....) per appartamenti (da 1.070 €/m² a 2.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino pressi Via Vernazza) è pari a 1.600 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,50%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
119.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
1400 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
C04 (S.MARTINO TU.M (S.TA SUP. DELLA NOCE-V.LE BENEDETTO XV-C.SO EUROPA-V.S.MARTINO-V.LAGUSTENA))
Aggiornato:
ven 26 novembre 2021

PROPOSTO DA:

logo Due A Immobiliare S.A.S.

Due A Immobiliare S.A.S.

VIA MURCAROLO,37/R, Genova (GE)

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DESCRIZIONE

SAN MARTINO (VERNAZZA) ampi 6 vani (85 mq.) DA RISTRUTTURARE composti da ingresso, cucina, soggiorno, DUE camere, servizio (PERFETTE CONDIZIONI), ripostiglio, balcone, PIANO RIALZATO, termo autonomo, spese amministrazione bassissime, POSTO AUTO ASSEGNATO € 119.000 Telefonare Due A 010.372.30.93 orario continuato www.dueaimmobiliare.it

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