L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Lagaccio / Granarolo a 46.000 € (cod.5eda3b7e)

Secondo Caasa per l'appartamento a Genova in zona Lagaccio / Granarolo (cod. 5eda3b7e), la richiesta di 46.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Genova
L'appartamento, situato nei pressi di via del Lagaccio nella zona OMI C16, è proposto in vendita a 46.000 € per una superficie commerciale di 51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 901 €/m².
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 992 €/m² e 1.119 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAGACCIO TU.B (V.AVEZZANA - V.ADAMO CENTURIONE)) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.710 €/m²) e per bivani (da 880 €/m² a 1.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre la zona di Lagaccio / Granarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lagaccio / Granarolo pressi via del Lagaccio) è pari a 1.250 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in calo (-3,40%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
46.000 €
Superficie:
51 m²
Prezzo al m²:
901 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
C16 (LAGACCIO TU.B (V.AVEZZANA-V.ADAMO CENTURIONE))
Aggiornato:
ven 12 novembre 2021

DESCRIZIONE

Genova. Nella zona di Lagaccio e più precisamente in Via Del Lagaccio, poco distante dalla Stazione Principe e dal centro, siamo lieti di proporvi un appartamento Bilocale così composto: ingresso sul corridoio, ampia cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e dispensa. L´appartamento è sito al secondo piano di uno stabile con ascensore e si presenta in ottimo stato di manutenzione. I pavimenti sono principalmente in parquet e graniglia, gli infissi si presentano in buono stato cosi come le porte in legno. Gode di ampi vani. Tra i tanti punti di forza di questo immobile, abbiamo la vicinanza alla stazione, ai mezzi e ai servizi. Un´ottima soluzione per chi cerca un immobile come investimento, ma anche come prima casa

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