L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 330.000 € (cod.5e72b811)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Genova (cod. 5e72b811), la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Genova
L'appartamento, situato vicino a Via Galata nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a 330.000 € per una superficie commerciale di 183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1803 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.243 €/m² e 2.460 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in calo (-3,40%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
330.000 €
Superficie:
183 m²
Prezzo al m²:
1803 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
C13 (MANIN-S.NICOLA-CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI-C.SO FIRENZE-V.D.CHIODO-SPIANATA CASTELLETTO))
Indirizzo:
Aggiornato:
sab 22 gennaio 2022

PROPOSTO DA:

logo RockAgent S.p.A.

RockAgent S.p.A.

Via G. Paisiello, 55, Roma (RM)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

VIA GALATA - In splendido stabile d'epoca dotato di servizio di portineria e ascensore, con doppio ingresso sia da piazza Brignole che da via Galata, proponiamo la vendita di un appartamento posto al primo piano. Internamente la soluzione misura circa 180 mq ed è composta da: ingresso, soggiorno, cucina, 5 camere, 2 bagni e dispensa. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Nelle immediate vicinanze dell'appartamento è presente un parcheggio dove è possibile affittare un posto auto per lunghi periodi. L' immobile è in buone condizioni per un eventuale studio professionale, mentre per un acquisto ad uso residenziale necessita di alcuni interventi di ristrutturazione. I pregi sono sicuramente la luminosità , l'ampia metratura e la centralità della posizione. L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di Genova Brignole (280 mt). Le linee autobus più vicine sono De Amicis / Piazza Brignole (20 mt), Fiume / Brignole Fs e altre 23 fermate nel raggio di 500 mt. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di De Ferrari (1 km). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono Scuola dell'infanzia Tollot Orientale (110 mt), La vita è bella e altri 4 asili entro il raggio di 2 km. Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: Scuola Primaria A. De Scalzi-F.lli Polacco (70 mt), Liceo Scientifico Gian Domenico Cassini e altre 7 scuole nel raggio di 2 km. Molteplici le offerte di servizi sanitari e ospedalieri nella zona dell'immobile: ISPRE (1 km), Consultorio Familiare e altri 3 servizi nel raggio di 4 km. Nei pressi dell'immobile è presente infine la seguente offerta di servizi: 97 supermercati, 21 uffici postali. Stai pensando di vendere o affittare casa? RockAgent è l'innovativa agenzia immobiliare, che ti consente di vendere o affittare con soli € 495,00 assicurandoti un servizio di altissimo livello e risparmiando migliaia di euro di provvigioni. Visita il sito www.RockAgent.it e richiedi una valutazione gratuita e senza impegno del tuo immobile!

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