L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo a 118.000 € (cod.5e2d5d25)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo (cod. 5e2d5d25), la richiesta di 118.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Genova
L'appartamento, situato vicino a Via Faliero Vezzani nella zona OMI D49, è proposto in vendita a 118.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 983 €/m².
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 918 €/m² e 1.017 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVAROLO TU.M. (V.JORI - V.VEZZANI - V.CANEPARI)) per appartamenti (da 650 €/m² a 1.130 €/m²) e per negozi (da 650 €/m² a 1.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre nella zona di Rivarolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivarolo pressi Via Faliero Vezzani) è pari a 900 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,50%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
118.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
983 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
D49 (RIVAROLO TU.M. (V.JORI-V.VEZZANI-V.CANEPARI))
Aggiornato:
ven 22 ottobre 2021

DESCRIZIONE

Rivarolo - Via Vezzani, proponiamo in vendita un appartamento di 120 mq al quarto piano con ascensore. L´appartamento si presenta luminoso ed è composto da ingresso alla genovese con accesso alle due camere matrimoniali e proseguendo troviamo il salone, la dispensa ed un disimpegno che porta al bagno e alla cucina con attigua sala da pranzo e salottino. Il portone è blindato, gli infissi sono in legno vetro singolo, i pavimenti palladiana, il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali mensili sono di euro 160 circa. Completano l´immobile tre balconi, cantina ed il posto auto condominiale non assegnato con sbarra. 1 - 120 mq circa 2 - appartamento in buono stato 3 - posto auto condominiale 4 - la casa è composta nel seguente modo: - ingresso - due camere matrimoniali - salone - cucina - sala da pranzo - salottino - bagno - triplo balcone - dispensa 5 - cantina 6 - riscaldamento centralizzato 7 - spese di amministrazione Euro 160 mensili 8 - zona ben servita da mezzi e negozi 9 - appartamento ideale per una famiglia con figli

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