L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 167.000 € (cod.5df981b0)
m² 1001670 €/m² Via Monticelli, Marassi, Genova
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L'Opinione di Caasa®

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Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi (cod. 5df981b0), la richiesta di 167.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Genova
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monticelli nella zona OMI C03, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO TORTOSA S.A.S.) a 167.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1670 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.151 €/m² e 1.285 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARASSI TU.M (C.SO SARDEGNA - V.ROBINO - C.SO DE STEFANIS - C.SO GALLIERA - V...) per appartamenti (da 890 €/m² a 1.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Via Monticelli) è pari a 1.200 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,37%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

fotogallery
appartamento con ascensore da ristrutturare con posto auto con termocondizionamento

In sintesi

  • prezzo: 167.000 € 
  • superficie: m² 100
  • prezzo al m²: 1670 €/m² 
  • piano: (con ascensore)
  • bagni: 1
  • posto auto:
  • classe energetica: G
  • IPE: 100.0 kwh/m²
  • città: Genova (GE)
  • zona: Marassi (Bassa Val Bisagno)
  • indirizzo: Via Monticelli
  • ultima modifica: ven 8 ottobre 2021

Dettagli

Vendita Appartamento a Genova in zona Marassi

167.000 €  – m² 100 Via Monticelli, Marassi, Genova

MARASSI - VIA MONTICELLI - Ci troviamo nel richiestissimo condominio dove ha sede la Banca Carige, ad un terzo piano con ascensore. Le caratteristiche principali di questo immobile sono di avere un´esposizione angolare a sud/ovest e un posto auto scoperto di proprietà direttamente sotto casa. La disposizione dei vani è molto razionale, con ampia zona giorno composta da ingresso, salone, cucina e sala da pranzo, dotate di una balconata angolare sulla via, e zona notte, con due camere e il bagno, e un secondo balcone. Completano il tutto due dispense. Le condizioni interne necessitano di un intervento di rimodernamento. Il riscaldamento è centralizzato. (DL 192 19/08/05)   Altre informazioni: Spese Condominiali: 150 Infissi in Vetro semplice / Metallo Pavimento bagno in ceramica Pavimento soggiorno in granito Pavimento camera in granito Pavimento cucina in granito Tapparelle plastica

sorgenti

sistemarsi.com

pcase.it

bakeca.it

oikia.it

trovacasa.net