L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 198.000 € (cod.5df28f73)
m² 1251584 €/m² Piazzale dei Glicini, Pegli, Genova
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L'Opinione di Caasa®

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Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli (cod. 5df28f73), la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Genova
L'appartamento, situato vicino a Piazzale dei Glicini nella zona OMI D40, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO PEGLI 2 S.N.C.) a 198.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1584 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.992 €/m² e 2.172 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI VIALE MODUGNO (TU A. PIAZZA LIDO DI PEGLI - V.LAVIOSA - V.SALGARI)) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Piazzale dei Glicini) è pari a 1.950 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,37%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento con cucina abitabile con giardino di recente ristrutturazione

In sintesi

  • prezzo: 198.000 € 
  • superficie: m² 125
  • prezzo al m²: 1584 €/m² 
  • piano:
  • classe energetica: -
  • città: Genova (GE)
  • zona: Pegli (Ponente)
  • indirizzo: Piazzale dei Glicini
  • ultima modifica: ven 8 ottobre 2021
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Affiliato Tecnocasa: STUDIO PEGLI 2 S.N.C.

Piazza porticciolo 15/r Genova (GE)

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Dettagli

Appartamento in vendita a Genova piazzale dei Glicini, 2, Pegli

198.000 €  – m² 125 Piazzale dei Glicini, Pegli, Genova

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