L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 149.000 € (cod.5de50eac)
m² 1451027 €/m² Via Tullio Molteni, Sampierdarena, Genova
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Secondo Caasa per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena (cod. 5de50eac), la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Genova
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tullio Molteni nella zona OMI C22, è proposto in vendita (da Sampierdarena Uno sas) a 149.000 € per una superficie commerciale di 145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1027 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.028 €/m² e 1.149 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANTORE TU.A (V.N.D ASTE - V.MONTI - V.BALBI PIOVERA - VILLA SCASSI - P.ZZA M...) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sampierdarena.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via Tullio Molteni) è pari a 1.000 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,37%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento con ascensore con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento

In sintesi

  • prezzo: 149.000 € 
  • superficie: m² 145
  • prezzo al m²: 1027 €/m² 
  • piano: (con ascensore)
  • bagni: 2
  • classe energetica: G
  • IPE: 131.4 kwh/m²
  • città: Genova (GE)
  • zona: Sampierdarena (Centro Ovest)
  • indirizzo: Via Tullio Molteni
  • ultima modifica: mer 6 ottobre 2021
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Sampierdarena Uno sas

Via C. Rolando 90/r Genova (GE)

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Dettagli

Appartamento Via Tullio Molteni, Sampierdarena, Genova

149.000 €  – m² 145 Via Tullio Molteni, Sampierdarena, Genova

Via Molteni: Splendido appartamento di 7 vani, composto da ingresso in ampio disimpegno, salone doppio, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, dispensa, balconata e cantina. Piano alto con ascensore e riscaldamento termoautonomo

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