L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana a 95.000 € (cod.5daedffc)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana (cod. 5daedffc), la richiesta di 95.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Genova
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Achille Riva nella zona OMI D03, è proposto in vendita (da Chiesa Gruppo Immobiliare) a 95.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1357 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.209 €/m² e 1.374 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLASSANA TU.M (V.EMILIA - V.PIACENZA - V.MOLASSANA)) per appartamenti (da 835 €/m² a 1.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre la zona di Molassana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molassana pressi Via Luigi Achille Riva) è pari a 1.250 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in calo (-3,40%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
95.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
1357 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
D03 (MOLASSANA TU.M (V.EMILIA-V.PIACENZA-V.MOLASSANA))
Pubblicato:
mar 11 gennaio 2022

PROPOSTO DA:

logo Chiesa Gruppo Immobiliare

Chiesa Gruppo Immobiliare

VIA GALATA, 43R - , Genova (GE)

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DESCRIZIONE

MOLASSANA Via Riva - In contesto privato proponiamo splendido appartamento ottimamente ristrutturato di 70 mq Ingresso, sala con angolo cottura, camera da letto, bagno, zona lavanderia e ripostiglio. Ultimo piano con ascensore, due terrazzini, vista aperta. Ideale single o coppia. Euro 95.000 . 010.59.28.28 www.immobiliarechiesa.it (DL 192 19/08/05)   Altre informazioni: Spese Condominiali: 130 Pavimento bagno in ceramica Pavimento soggiorno in parquet Pavimento camera in parquet Pavimento cucina in parquet Persiane marmo

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