L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Oregina a 90.000 € (cod.5a3c643f)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Genova in zona Oregina (cod. 5a3c643f), la richiesta di 90.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Genova
L'appartamento, situato vicino a via Napoli nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SCOPAZ) a 90.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1384 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.271 €/m² e 1.441 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OREGINA TU.M (V.NAPOLI - V.PALEOCAPA - V.VESUVIO - V.COSTANZI)) per appartamenti (da 975 €/m² a 1.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre la zona di Oregina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oregina pressi via Napoli) è pari a 1.400 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,50%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
90.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
1384 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
C17 (OREGINA TU.M (V.NAPOLI-V.PALEOCAPA-V.VESUVIO-V.COSTANZI))
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 22 novembre 2021

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE SCOPAZ

IMMOBILIARE SCOPAZ

Piazza tommaseo 4/6, Genova (GE)

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DESCRIZIONE

Rif: Oregina - ( Salita Oregina ) a 100 metri da via Napoli, al quarto piano con ascensore di uno stabile ordinato, proponiamo appartamento ristrutturato vista mare, parzialmente arredato, di mq 65 composto da: soggiorno con cucinotto a vista, camera matrimoniale, bagno, ampia dispensa, armadietto a muro. Completa l’offerta la cantina. Luminoso, ottima esposizione (no cavedi), riscaldamento centralizzato. In collaborazione con lo studio immobiliare Dr. Andrea Morelli

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