L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Borzoli a 70.000 € (cod.59c4f180)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Genova in zona Borzoli (cod. 59c4f180), la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Genova
L'appartamento, situato nei pressi di Via dell'Acciaio nella zona OMI D43, è proposto in vendita a 70.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 875 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.248 €/m² e 1.393 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre la zona di Borzoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borzoli pressi Via dell'Acciaio) è pari a 1.250 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,50%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
70.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
875 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
D43 (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI-V.MENOTTI-V.PUCCINI-V.MERANO-V.SIFFREDI-P.ZZA BARACCA)
Aggiornato:
mar 25 maggio 2021

DESCRIZIONE

Sestri, via dell´Acciaio, in zona con facilità di posteggio, appartamento di vani 6, composto di ingresso, cucina, sala, due camere, bagno, poggiolata. Una porzione è particolarmente aperta, panoramica e soleggiata. Il riscaldamento è centralizzato, con valvole termostatiche. Le parti comuni del caseggiato saranno oggetto di completa ristrutturazione. E´ pertinenza dell´immobile un ampio vano cantina

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