Appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 250.000 € (cod.58e147e6)
m² 1401785 €/m² Salita Cataldi, Sestri Ponente, Genova
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Mercato immobiliare a Genova
L'appartamento, situato nei pressi di Salita Cataldi nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da RE/MAX Home for Life) a 250.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1785 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.400 €/m² e 1.539 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 1.010 €/m² a 1.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, ma anche la zona di Sestri Ponente è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Salita Cataldi) è pari a 1.350 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-2,17%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

fotogallery
appartamento con ascensore con cantina con cucina abitabile negozio con posto auto con termocondizionamento

In sintesi

  • prezzo: 250.000 € 
  • superficie: m² 140
  • prezzo al m²: 1785 €/m² 
  • bagni: 2
  • posto auto:
  • classe energetica: G
  • IPE: 68.6 kwh/m²
  • città: Genova (GE)
  • zona: Sestri Ponente (Medio Ponente)
  • indirizzo: Salita Cataldi
  • ultima modifica: mer 28 aprile 2021
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RE/MAX Home for Life

Via garibaldi 10a Genova (GE)

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Dettagli

Appartamento Sestri Ponente, Genova

250.000 €  – m² 140 Salita Cataldi, Sestri Ponente, Genova

Grandissimo, divisibile, luminosissimo appartamento situato in una delle zone più esclusive di Sestri e nella parte migliore di Salita Cataldi. Abbiamo appena messo in vendita questo raro gioiello, che si trova in un quartiere tranquillo e con accesso protetto da due sbarre radiocomandate, ed è caratterizzato da ampi spazi e grandissima luminosità. Esposto a sud - est - ovest e posto al quarto piano di un bel palazzo con ascensore, è composto da ingresso, grande salone, quattro ampie camere, cucina abitabile, doppi servizi, due dispense e tre balconi, da cui la vista potrà godere di piacevoli scorci di mare e del verde della campagna, fino ad arrivare al Santuario del Monte Gazzo. L appartamento, di mq 140, è molto ordinato, è dotato di bellissimi pavimenti in marmo e ceramica, e non richiede grandi interventi, sebbene possa essere in parte personalizzato e ancor più valorizzato a vostro gusto. Inoltre offre l importante possibilità di essere facilmente diviso ad uso studio / abitazione o per due soluzioni abitative per genitori e figli, ecc. Cantina situata nei fondi del palazzo e comodamente raggiungibile con l ascensore. Palazzo molto ordinato. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Acqua calda a costo molto contenuto, prodotta con pannelli solari installati a tetto. Posti auto non assegnati a disposizione dei residenti. Possibilità acquisto ampio box al piano fondi al prezzo di Euro 35.000

sorgenti

vivoqui.it

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immobiliare.it