Appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 250.000 € (cod.57c7062a)
m² 1351851 €/m² Via Emilio Salgari, Pegli, Genova
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare a Genova
L'appartamento, situato nei pressi di Via Emilio Salgari nella zona OMI D40, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIAVERINI DI ENRICO CHIAVERINI) a 250.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1851 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.102 €/m² e 2.266 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI VIALE MODUGNO (TU A. PIAZZA LIDO DI PEGLI - V.LAVIOSA - V.SALGARI)) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Emilio Salgari) è pari a 1.900 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-2,17%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

fotogallery
appartamento con climatizzazione con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza per vacanza

In sintesi

  • prezzo: 250.000 € 
  • superficie: m² 135
  • prezzo al m²: 1851 €/m² 
  • piano:
  • posto auto:
  • classe energetica: E
  • IPE: 83.2 kwh/m²
  • città: Genova (GE)
  • zona: Pegli (Ponente)
  • indirizzo: Via Emilio Salgari
  • ultima modifica: mer 28 aprile 2021

Dettagli

Appartamento in vendita a Genova, Pegli

250.000 €  – m² 135 Via Emilio Salgari, Pegli, Genova

Peglidue (Via Salgari-Orizzonte) in contesto residenziale, circondato da giardini e dotato di campi da tennis e piscine, proponiamo splendido alloggio composto da: ingresso- soggiorno doppio- cucinotto arredato + tinello- tre camere - doppi servizi, due terrazzini coperti al piano dotati di ripostigli esterni e posto auto di proprietà. Possibilità eventuale di altro posto auto ed ampio box a parte. Interni completamente ristrutturati con ottime e moderne rifiniture: porta blindata, impianto idraulico completamente rifatto con giunti unici (in modo da evitare perdite d'acqua), sistema di antifurto con tapparelle antisfondamento. Le due logge coperte sono ideali per mangiare e prendere il sole, con la possibilità di godere di momenti di libertà come si fosse in vacanza. Ottima l'esposizione su due lati: ponente e levante che conferisce all'immobile luminosità, sole tutto il giorno e panoramica vista sul verde e sul mare. Zona tranquilla, circondata da prati, particolarmente adatta a famiglie con bambini, che hanno la possibilità di giocare all'aperto sotto casa. Dotata altresì di servizio pubblico che porta direttamente alla stazione. APPENA RIBASSATO RICHIESTA 250.000,00

sorgenti

immobiliare.it

trovacasa.net