L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana a 85.000 € (cod.56fb9ab0)
m² 551545 €/m² Via Rio Maggiore, Molassana, Genova
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L'Opinione di Caasa®

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Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana (cod. 56fb9ab0), la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Genova
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rio Maggiore nella zona OMI D08, è proposto in vendita (da Casa Savino) a 85.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1545 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.210 €/m² e 1.379 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARTAGENOVA - VALLE GEIRATO AAB.M (V.GEIRATO - V.RIOMAGGIORE - V.S.FELICE)) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre la zona di Molassana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molassana pressi Via Rio Maggiore) è pari a 1.250 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,37%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento di recente ristrutturazione

In sintesi

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Casa Savino

Via struppa 57r Genova (GE)

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Dettagli

Appartamento vani 5 Molassana Rio Maggiore

85.000 €  – m² 55 Via Rio Maggiore, Molassana, Genova

Vendesi: Appartamento vani 5 , situato in Molassana , in via Rio Maggiore , zona tranquilla e comoda , circondata dalla natura . L'appartamento si presenta completamente ristrutturato , parzialmente ammobiliato ; composto da due camere da letto , cucina e bagno , ottima esposizione sui due lati , l'alloggio risulta luminoso tutto il giorno

sorgenti

immobiliare.it

oikia.it

fiaip

bancadellecase.it

sistemarsi.com

trovacasa.net