L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto a 270.000 € (cod.56fb97c3)

Secondo Caasa per l'appartamento a Genova in zona Castelletto (cod. 56fb97c3), la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Genova
L'appartamento, situato vicino a Via Marco Polo nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da SITIM SNC) a 270.000 € per una superficie commerciale di 119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2268 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.699 €/m² e 1.905 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.125 €/m² a 2.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre nella zona di Castelletto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Via Marco Polo) è pari a 1.850 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-0,50%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
270.000 €
Superficie:
119 m²
Prezzo al m²:
2268 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
C13 (MANIN-S.NICOLA-CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI-C.SO FIRENZE-V.D.CHIODO-SPIANATA CASTELLETTO))
Pubblicato:
dom 14 novembre 2021

PROPOSTO DA:

logo SITIM SNC

SITIM SNC

Via xx settembre 20/36, Genova (GE)

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DESCRIZIONE

Castelletto San Nicola, immobile con spazio esterno! Via Marco Polo proponiamo abitazione bellissima, ristrutturata elegantemente, dotata di una piacevole ed ampia terrazza al piano, mai come ora particolarmente apprezzata durante la difficile esperienza vissuta. L'immobile è composto da ingresso, disimpegni, due camere da letto, grande bagno, cucina abitabile (eventualmente già arredata), soggiorno doppio, ripostigli e come già detto un comodo spazio esterno, particolarmente adatto anche per chi possiede un animale domestico, bellissima la pavimentazione in marmo bianco di Carrara con tozzetti nero Belgio, parquet nelle camere e ceramica nei servizi, Interni luminosi e silenziosi. Edificio signorile in buone condizioni di manutenzione. Per maggiori informazioni o visite telefonare allo 010.561683

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