Appartamento in vendita a Genova in zona San Martino a 99.000 € (cod.52ff9ea4)
m² 841178 €/m² Via Giuseppe Sapeto, San Martino, Genova
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare a Genova
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Sapeto nella zona OMI D16, è proposto in vendita a 99.000 € per una superficie commerciale di 84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1178 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.662 €/m² e 1.852 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGORATTI TU.M (V.BORGORATTI - V.CADIGHIARA - V.POSALUNGA - V.SAPETO - V.TAN...) per appartamenti (da 1.075 €/m² a 1.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino pressi Via Giuseppe Sapeto) è pari a 1.600 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-2,17%).

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fotogallery
appartamento con ascensore di recente ristrutturazione con termocondizionamento

In sintesi

  • prezzo: 99.000 € 
  • superficie: m² 84
  • prezzo al m²: 1178 €/m² 
  • piano: (con ascensore)
  • bagni: 1
  • classe energetica: -
  • città: Genova (GE)
  • zona: San Martino (Medio Levante)
  • indirizzo: Via Giuseppe Sapeto
  • ultima modifica: ven 7 maggio 2021

Dettagli

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immobiliovunque.premium