Appartamento in vendita a Genova in zona San Teodoro a 190.000 € (cod.51e2959c)
m² 1341417 €/m² Via Rinaldo Rigola, San Teodoro, Genova
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Mercato immobiliare a Genova
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rinaldo Rigola nella zona OMI D23, è proposto in vendita (da Le Case Di Armando Di Armando Scoppetta) a 190.000 € per una superficie commerciale di 134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1417 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.164 €/m² e 1.297 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMPIERDARENA - MARTINETTI - BELVEDERE TU.M (C.SO MAGELLANO - V.DEI LANDI - V...) per appartamenti (da 830 €/m² a 1.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre la zona di San Teodoro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Teodoro pressi Via Rinaldo Rigola) è pari a 1.350 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in calo (-3,48%).

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fotogallery
appartamento con ascensore con cucina abitabile con posto auto di recente ristrutturazione

In sintesi

  • prezzo: 190.000 € 
  • superficie: m² 134
  • prezzo al m²: 1417 €/m² 
  • piano: (con ascensore)
  • posto auto:
  • classe energetica: G
  • città: Genova (GE)
  • zona: San Teodoro (Centro Storico)
  • indirizzo: Via Rinaldo Rigola
  • ultima modifica: mer 20 maggio 2020

Dettagli

Vendesi appartamento a Genova via Rinaldo Rigola

190.000 €  – m² 134 Via Rinaldo Rigola, San Teodoro, Genova

San Teodoro - Via Rigola proponiamo grande proprietà di 134 mq posta al quarto piano con ascensore. Attualmente l'immobile è composto da un ampio ingresso, 5 camere ( 2 saloni + 3 camere), cucina abitabile, doppi servizi e dispensa. Come spazi esterni due ampi terrazzi vivibili con ottime esposizioni sul porto di Genova. Vista la struttura in cemento armato dell'edificio vi è la possibilità in fase di ristrutturazione di decidere anche un'eventuale diversa distribuzione degli spazi interni. Nella galleria fotografica abbiamo creato un'ipotesi che prevede la realizzazione di un grande salone doppio con cucina a vista, 2 camere da letto matrimoniali, una camera singola, doppi servizi e doppia dispensa. La palazzina si presenta in ottimo stato di conservazione e il tetto è stato appena ristrutturato. Inoltre il contesto è dotato di posti auto condominiali. La richiesta per quest'ottima opportunità di zona è di € 190.000,00 Esclusiva Le case di Armando - Studio Immobiliare Largo San Francesco da Paola 26a/r -26b/r Cell. 3495469746.Devi vendere la tua casa e ti è piaciuto il nostro metodo pubblicitario? Lo Studio Immobiliare Le case di Armando potrebbe essere l’agenzia giusta per rappresentare e vendere al meglio il tuo immobile! Posizionata nella piazza principale di San Teodoro , in Largo San Francesco da Paola, in una posizione di fortissimo passaggio pedonale e veicolare, grazie alle 3 ampie vetrine, offre grande visibilità ed una potenza commerciale eccezionale

sorgenti

immobiliare.it

trovacasa.net

casaclick.it