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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Genova in zona Centro Storico a 3.000 € mese (cod.64f94c70)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 3.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via degli Orefici nella zona OMI B7, è proposto in affitto a
3.000 € mese per una
superficie commerciale di
262 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,5 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,7 €/m² mese e
11,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZI...) per uffici (da 8,1 €/m² mese a 15,9 €/m² mese) e per appartamenti (da 9,3 €/m² mese a 17,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Via degli Orefici) è pari a
12,3 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Interimmobili Agency
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Via degli Orefici civico 7 - Palazzo dei Rolli - Lercari Spinola Int.6 – Mq. 262 Ufficio di rappresentanza, posto al primo piano nobile, composto da reception, due saloni frontali su Via degli Orefici ad altezze doppie, altri vani in appoggio e servizi. Impianti caldo/freddo centralizzati con contabilizzazione autonoma. Il Palazzo: Palazzo Lercari Spinola è stato completamente ristrutturato, l’ampio ingresso, cosi come i pianerottoli di sbarco, trasmettono la signorilità e l’importanza di questo fabbricato di epoca rinascimentale Dal punto di vista funzionale è dotato di due ascensori, videocitofonia e videosorveglianza, che implementano la sicurezza. Per appuntamenti o informazioni contattare: INTERIMMOBILI AGENCY filiale di Genova, Tel. 010.56.70.81 oppure scrivere a: commerciale.genova@interimmobili.it https://www.interimmobiliagency.it - www.palazzidigenova.it
