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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Genova in zona Albaro a 1.800 € mese (cod.64fb2d01)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Genova in zona Albaro, la richiesta di 1.800 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Quarnaro nella zona OMI C06, è proposto in affitto (da DEL GUASTA STUDIO IMMOBILIARE SNC) a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,5 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,4 €/m² mese e
13,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 8,9 €/m² mese a 15,7 €/m² mese) e per case indipendenti (da 8,3 €/m² mese a 15,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Albaro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via Quarnaro) è pari a
12,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Carignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEL GUASTA STUDIO IMMOBILIARE SNC
Via XX settembre 12/5, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone con cucina abitabile edificio storico
Ingresso, grandioso salone doppio, cucina abitabile a vista, 3 camere da letto, di cui 2 matrimoniali, 1 con bagno privato e balcone, e 1 media, bagno con doccia. COMPLETAMENTE ARREDATO Posto al 1° piano, con esposizione a sud/ovest e vista aperta della zona circostante. L’immobile è stato completamente ristrutturato con finiture di pregio: i pavimenti sono in graniglia, parquet e piastrelle di ceramica, i soffitti presentano bellissimi stucchi, le porte in legno, alcune con doppio battente e vetrate, le finestre in pvc con doppio vetro, i serramenti esterni avvolgibili elettrici ed è dotato di porta blindata e di predisposizione per l’aria condizionata. L’impianto di riscaldamento e l’erogazione dell’acqua calda sanitaria sono a gestione autonoma. L’edificio è un prestigioso palazzo d’epoca con facciata, tetto e scale in ordine, dotato di ascensore sito in elegante zona residenziale, a due passi da CORSO ITALIA e da ogni comodità. CONTRATTO 2° CASA (12/18 MESI – NO RESIDENZA) RIF. AR/119 Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel. 010.589.256 i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: immobiliaredelguasta.it
