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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cogorno in zona San Salvatore a 265.000 € (cod.64a4f3cb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cogorno in zona San Salvatore, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3354 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.351 €/m² e
2.587 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.SALVATORE - COSTA - PANESI) per case indipendenti (da 1.425 €/m² a 2.740 €/m²) e per bifamiliari (da 1.780 €/m² a 2.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cogorno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cogorno, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Salvatore.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Salvatore, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.130 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cogorno in zona San Salvatore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO SAN SALVATORE SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione con caminetto con angolo cottura
San Salvatore - Appartamento in bifamiliare con ingresso indipendente, composto da sala con camino, ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. L'immobile è stato completamente ristrutturato di recente, con finiture di pregio. Vista l'ampia superfice abitativa, con piccole modifiche interne, si può creare una seconda camera da letto. Completano la proprietà un box di circa 60 mq e un giardino carrabile, in parte piastrellato. Ottima esposizione e comodo a tutti i servizi
