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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Busalla in zona Sarissola a 42.000 € (cod.64a58c37)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Busalla in zona Sarissola, la richiesta di 42.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 42.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 420 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 614 €/m² e 699 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 435 €/m² a 895 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Busalla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Busalla, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sarissola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sarissola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 685 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,40%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Busalla in zona Sarissola

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IN SINTESI

Prezzo:

42.000 €

Superficie:

100 m²

Prezzo al m²:

420 €/m²

Piano:

1°

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Busalla (GE)

Zona OMI:

B1 (CENTRALE)

Indirizzo:

Sarissola

Pubblicato:

gio 17 luglio 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE TANI E CO SRL

DESCRIZIONE

BUSALLA Proponiamo varie opportunità abitative, centralissime ( Via Vittorio Veneto, Largo Italia ), semicentrali ( Via Martiri Del Turchino ) , Sarissola ( Via Prato Grande Filanda ) . Soluzione ad ampio raggio di scelta con metrature a partire da 70 mq sino a 140 mq . Prezzi molto interessanti e in linea con il mercato attuale. Contattateci senza indugio per poter parlare con un operatore esperto e conoscitore della zona che vi guiderà sulle possibilità di scelta e se desiderato fisserà con voi un appuntamento