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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Zagarolo a 349.000 € (cod.64fa4bf0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Zagarolo, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1836 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.357 €/m² e
1.520 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Zagarolo
Per quanto riguarda più in generale la città di Zagarolo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valle Martella.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Zagarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KOURUM IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile con caminetto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
ZAGAROLO nella zona Colle Scossite, la pi comoda del Comune ovvero adiacente alla consolare Casilina e di veloce collegamento con la Capitale, la Coldwell Banker | Krea Case lieta di proporre in vendita una propriet Unifamiliare divisa in due unit con un parco privato di circa 7.000mq. Poter acquistare la propriet una rarissima opportunit, pur anche se immersa nel verde e nella serenit del Colle in realt posizionata a pochi minuti dallo splendido contesto del Centro che accoglie l'apprezzatissimo Borgo Antico. La Villa presenta in un unico corpo due Unit con ingressi separati; l'abitazione principale con una metratura pi contenuta gode di una ristrutturazione accuratissima con grande attenzione al dettaglio ed un'elevata qualit dei materiali impiegati, fruisce della parte fronte strada del parco ed una splendida terrazza panoramica; l'abitazione secondaria di superficie pi comoda, gode anch'essa di una ristrutturazione di elevata qualit e fruisce della porzione del parco panoramica; con delle opere di ristrutturazione parziale possibile invece realizzare una grande unica propriet. L'abitazione principale ubicata al primo piano, presenta subito all'ingresso un comodo salone con camino funzionante e che dispone dell'accesso alla terrazza panoramica di importanti dimensioni, il salone fulcro dell'abitazione gode di un bellissimo tetto in legno con travi a vista di notevole altezza, tanto da consentire la realizzazione di una magnifica zona soppalcata; l'abitazione presenta anche una cucina semiabitabile, una camera padronale con servizio interno e cabina armadio, una seconda camera ed un secondo servizio. La seconda unit ubicata al piano terra e dispone di una suddivisione dello spazio con un concetto pi tradizionale ovvero la zona giorno ben separata dalla zona notte; all'ingresso si presenta subito un salone di grandi dimensioni direttamente collegato ad una comoda cucina abitabile ed il servizio utile anche per gli ospiti; un'area di disimpegno da inizio alla zona notte dove trovano luogo una camera padro[…]
