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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Marinella in zona Santa Severa a 649.000 € (cod.6513d2a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Marinella in zona Santa Severa, la richiesta di 649.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
649.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5900 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.686 €/m² e
5.070 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA SEVERA (VIA GIUNONE LUCINA)) per appartamenti (da 2.590 €/m² a 5.050 €/m²) e per attici (da 2.380 €/m² a 4.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Marinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Santa Marinella, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Severa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Severa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.930 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+15,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Marinella in zona Santa Severa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALANET S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con climatizzazione
SANTA SEVERA FRONTE MARE - LUNGO MARE PYRGI. - ELEGANTE ATTICO E SUPER ATTICO - SUPER LUMINOSO - ENTRATA INDIPENDENTE - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO - ZONA RESIDENZIALE TRANQUILLA - COMPOSIZIONE: PIANO ATTICO INGRESSO, DUE AMPIE CAMERE MATRIMONIALI, CIASCUNA CON BAGNO PRIVATO FINESTRATO DOTATO DI BOX DOCCIA, E UNA VERANDA CHIUSA CON VETRATE VEPA, IDEALE COME ZONA RELAX O STUDIO. PIANO SUPERATTICO SPAZIOSA ZONA GIORNO COMPOSTA DA SALONE, CUCINA ABITABILE E UN TERZO BAGNO. - DALLA ZONA GIORNO SI ACCEDE AL TERRAZZO PANORAMICO DI CIRCA 70 MQ CON SPLENDIDA VISTA MARE, PERFETTO PER CENE ALL’APERTO, MOMENTI DI RELAX O PER OSPITARE AMICI. L'IMMOBILE È DOTATO DI INFISSI IN PVC CON DOPPIO VETRO, CLIMATIZZAZIONE CON POMPE DI CALORE CALDO/FREDDO, PORTA BLINDATA E FINITURE MODERNE. - SUPERFICIE 110 MQ, + TERRAZZO MQ 70 OLTRE POSTO AUTO SCOPERTO MQ 45 CAPIENZA 3VETTURE - PREZZO DI RICHIESTA Euro 649.000,00 INFO AL 3355770617
