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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Santa Marinella in zona Santa Severa a 220.000 € (cod.64fb112f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Marinella Santa Severa, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4888 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.748 €/m² e
4.075 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA SEVERA (VIA GIUNONE LUCINA)) per case indipendenti (da 2.515 €/m² a 4.710 €/m²) e per trivani (da 3.320 €/m² a 5.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Marinella
Per quanto riguarda più in generale la città di Santa Marinella, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Severa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Severa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.460 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Marinella in zona Santa Severa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Pyrgi 2012
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con angolo cottura di recente costruzione
In contesto residenziale tranquillo e a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita una villetta a schiera finemente rifinita e in ottimo stato manutentivo, situata all’interno di un comprensorio con servizi comuni. Interni Piano terra: ampio soggiorno con angolo cottura e bagno con doccia di generose dimensioni. Piano primo (soffitta): collegato da scala interna, suddiviso in due vani e bagno. Esterni L’immobile dispone di un giardino privato, in parte pavimentato in grès porcellanato e in parte coperto da pergola con tenda retraibile, ideale per uso esterno durante la stagione estiva. Servizi del comprensorio Il complesso offre servizio di portineria attivo tutto l’anno, piscina condominiale, campo da tennis e campo da calcetto. Posizione L’immobile si trova in Via Aurelia 198, Santa Severa, in posizione comoda per raggiungere la spiaggia e i principali servizi. Prezzo richiesto Euro 220.000,00
