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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Cesareo a 410.000 € (cod.64f9d040)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Cesareo, la richiesta di 410.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da G&g ingegneria) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1863 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.462 €/m² e
1.605 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SUBURBANA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Cesareo
Per quanto riguarda più in generale la città di San Cesareo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colle San Pietro.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina con angolo cottura con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
San Cesareo – In una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare circondata da un ampio spazio verde privato. La proprietà, inserita in un contesto riservato, si sviluppa su due livelli fuori terra e accoglie gli ospiti in un ampio ingresso-sala con camino e cucina a vista, un soggiorno-pranzo con scala di collegamento al piano superiore, un disimpegno, un bagno finestrato e una cantina. Al piano primo, che dispone anche di un secondo accesso indipendente, troviamo un salotto con cucinotto, due ampie camere da letto, un bagno a servizio, un ulteriore bagno e una terza camera. Dal salotto si accede ad un portico angolare con affaccio sul verde del parco privato, ideale per momenti di relax all’aperto. La villa è dotata di riscaldamento autonomo, infissi in legno, inferriate di sicurezza e tetto a falde inclinate con soffitta praticabile. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura, in un ambiente sereno, elegante e perfettamente integrato nel paesaggio verde di San Cesareo. Versione giusta San Cesareo – In una zona residenziale tranquilla, verde e ben curata, a pochi minuti dal centro abitato e dai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare immersa nel silenzio e nella natura. L’area è caratterizzata da ville indipendenti, giardini rigogliosi e strade poco trafficate, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente sereno ma senza rinunciare alla comodità dei collegamenti: la stazione ferroviaria, l’uscita autostradale A1 e la Via Casilina si trovano a breve distanza, rendendo Roma facilmente raggiungibile in 25-30 minuti. Nei dintorni si trovano scuole, supermercati, centri sportivi, ristoranti tipici e aree verdi pubbliche, ideali per la vita familiare e per chi ama passeggiare o vivere all’aria aperta. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra ed è circondata da un ampio parco privato, che garantisce privacy e relax. Al piano terra si accede da un ingresso accogliente che si apre […]


