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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Aurelio a 360.000 € (cod.662b5ca1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 360.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a via Aurelia nella zona OMI E73, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2571 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.863 €/m² e
3.450 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSIMINA - CASAL LUMBROSO (VIA MASSIMILLA)) per case indipendenti (da 3.320 €/m² a 5.735 €/m²) e per villette a schiera (da 2.345 €/m² a 4.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Aurelio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aurelio pressi via Aurelia) è pari a
4.410 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,61%).
Invece i prezzi per la zona di Aurelio (+6,21%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re/Max Capital
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con terrazza con giardino con caminetto con mansarda
SPLENDIDA VILLA A SCHIERA CON GIARDINO PRIVATO E POSTI AUTO CASAL LUMBROSO - VIA ERNESTO CESARO 46In un contesto residenziale, tranquillo, curato e immerso nel verde, in un punto strategico della zona a pochi passi dal G.R.A. dalla via Aurelia e da tutti i servizi di prima necessità proponiamo in vendita villino a schiera sviluppato su tre livelli di circa 140 Mq con giardino, ideale per famiglie alla ricerca di comodità e di ampi spazi interni e esterni.La proprietà si distingue per la presenza di un doppio ingresso fronte e retro con giardino, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto, organizzare cene estive o creare un area giochi per bambini e animali domestici.COMPOSIZIONE:La proprietà è cosi composta: ampio soggiorno con camino, una bellissima cucina a vista e bagno di servizio, al piano superiore troviamo ampio e comodo disimpegno, una camera da letto con bagno en suite e terrazzo.Al secondo piano non mansardato, 2 camere da letto con bagni en suite e ulteriore balcone.Completano la proprietà doppi giardini, 3 posti auto di cui uno coperto.A valorizzare ulteriormente la soluzione è l'accesso ad uno straordinario parco condominiale completamente verde, un' oasi tranquilla e curata dove passeggiare, far giocare i bambini in totale sicurezza o semplicemente godersi la natura a due passi da casa. CARATTERISTICHE:La soluzione si presenta in ottime condizioni interne e esterne con infissi in legno doppio vetro e grate in tutti gli ambienti, zanzariere, camino, pavimento in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte, portone blindato, pannelli solari e predisposizione sistema di allarme. 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA VILLA: .) DOPPIO INGRESSO: MASSIMA VERSATILITA' DEGLI SPAZI E PRIVACY .) OTTIMA DISTRIBUZIONE INTERNA TRA ZONA GIORNO E ZONA NOTTE .) SPAZI VERDI COMPLETI: GIARDINI PRIVATO PIù MERAVIGLIOSO PARCO CONDOMINIALE .) POSIZIONE STRATEGICA: VICINANZA AL GRA, ALLA VIA AURELIA E A TUTTI I SERVIZI PRINCIPALI, PUR RIMANENDO IN UN CONTESTO SILENZIOSO E VERDEGGIANTE
