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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Palocco a 399.000 € (cod.662a555f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Palocco, la richiesta di 399.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Prassagora nella zona OMI E30, è proposto in vendita (da Affiliato Toscano - Agenzia di Roma Axa Palocco) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3990 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.105 €/m² e
3.561 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL PALOCCO (VIALE GORGIA DI LEONTINI)) per appartamenti (da 2.205 €/m² a 3.365 €/m²) e per trivani (da 2.400 €/m² a 3.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Casal Palocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Palocco pressi Via Prassagora) è pari a
2.925 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%).
Invece i prezzi per la zona di Casal Palocco (-5,94%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Palocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Toscano - Agenzia di Roma Axa Palocco
Via Eschilo 182/C, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con cantina con terrazza con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione con garage
Isola 46 In immediata prossimità di tutti i servizi proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo ed ultimo piano di una signorile palazzina con ascensore. L'appartamento si sviluppa su un unico livello, gode di ottima esposizione e si presenta in buone condizioni. L'immobile è composto da ampio salone con accesso al terrazzo, cucina abitabile con accesso ad un balcone di servizio, disimpegno, due camere matrimoniali ed un servizio. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto all'interno del garage condominale
