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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 315.000 € (cod.662a4ebb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 315.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Stefano Roccatagliata nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3705 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.784 €/m² e
4.296 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE NUOVO (VIA DI DONNA OLIMPIA)) per appartamenti (da 3.380 €/m² a 5.460 €/m²) e per trivani (da 3.510 €/m² a 5.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Giovanni Stefano Roccatagliata) è pari a
4.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%).
Invece i prezzi per la zona di Gianicolense (+3,00%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO PANTALEO SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con terrazza con ascensore con angolo cottura
MONTEVERDE – VIA GIOVANNI STEFANO ROCCATAGLIATA | IMMOBILE A REDDITO CON TERRAZZINO E CANTINA Nel cuore di Monteverde, in una tranquilla strada a carattere prevalentemente residenziale e precisamente in Via Giovanni Stefano Roccatagliata, proponiamo in vendita un interessante immobile attualmente locato, ideale per chi desidera effettuare un investimento con rendita immediata e contratto già in essere. La proprietà è situata al primo piano alto di uno stabile in tinta dotato di ascensore e si presenta in buone condizioni interne. L'attuale distribuzione degli ambienti, funzionale e ben organizzata, prevede un ampio ingresso con zona reception e sala d'attesa, due spaziose stanze, cucinotto, ripostiglio e bagno finestrato con antibagno. Particolarmente gradevole la presenza di un terrazzino abitabile di circa 8 mq, uno spazio esterno riservato che conferisce ulteriore valore e vivibilità all'immobile. Completa la proprietà una cantina. L'immobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro a taglio termico, aria condizionata e riscaldamento centralizzato con termovalvole, che consentono una gestione autonoma della regolazione del calore. INVESTIMENTO CON REDDITO IMMEDIATO L'immobile viene venduto locato con contratto in essere fino a settembre 2029, con un canone di locazione mensile pari a € 1.158, offrendo pertanto all'acquirente la possibilità di beneficiare di un'entrata già a partire dall'acquisto. La posizione coniuga la tranquillità di un contesto residenziale e silenzioso con la comodità di avere nelle vicinanze i principali servizi e le attività commerciali del quartiere Monteverde. Una soluzione particolarmente indicata per chi ricerca un investimento immobiliare già a reddito, in una zona consolidata e residenziale di Roma. Nel cuore di Monteverde, in una tranquilla strada a carattere prevalentemente residenziale e precisamente in Via Giovanni Stefano Roccatagliata, proponiamo in vendita un interessante immobile attualmente locato, ideale per chi desidera effettuare un investimento con rendita i[…]
