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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 299.000 € (cod.662a4c8e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Romualdo Pirotta nella zona OMI D14, è proposto in vendita (da Case Roma Servizi Immobiliari) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3215 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.936 €/m² e
3.303 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) per appartamenti (da 2.515 €/m² a 3.460 €/m²) e per trivani (da 2.585 €/m² a 3.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Prenestino-Centocelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle pressi Via Pietro Romualdo Pirotta) è pari a
3.000 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%).
Invece i prezzi per la zona di Prenestino-Centocelle (+2,37%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case Roma Servizi Immobiliari
Via dei Platani, 98/C, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con ascensore di recente costruzione
Nel cuore del quartiere Centocelle, in Via Pirotta, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di uno stabile servito da ascensore, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e da una piacevole luminosità. L’immobile si presenta in buono stato interno ed è composto da un comodo soggiorno, due camere da letto, cucina, bagno e ben tre balconi, che garantiscono sfoghi esterni ai diversi ambienti della casa. BUONO STATO TRE BALCONI BOX AUTO La disposizione degli spazi rende l’appartamento funzionale e versatile, ideale sia per una famiglia alla ricerca di una soluzione comoda e completa, sia per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. A completare la proprietà troviamo un box auto, elemento particolarmente apprezzabile e pratico nel contesto urbano. La posizione, nel quartiere Centocelle, consente inoltre di vivere in una zona consolidata e ricca di servizi, attività commerciali e collegamenti con il resto della città. Una soluzione completa, caratterizzata da spazi funzionali, tre balconi e dalla comodità di un box auto di proprietà
