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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 280.000 € (cod.662a4c89)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Albano nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: EMME IMMOBILIARE S.R.L.) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2978 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.068 €/m² e
3.480 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 4.940 €/m²) e per trivani (da 2.875 €/m² a 4.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Albano) è pari a
4.035 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%), come per la zona di Tuscolano (+1,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: EMME IMMOBILIARE S.R.L.
Via m. Menghini 40, Roma (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza da ristrutturare senza ascensore
VIA ALBANO- in stabile di soli tre piani, proponiamo in vendita trilocale posto al piano terzo SENZA ASCENSORE. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista verandata, camera matrimoniale, cameretta, bagno, ripostiglio e terrazzo . L'altezza del piano e la tripla esposizione offrono all'appartamento luce tutta la giornata. Da ristrutturare
