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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 275.000 € (cod.6629d7f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 275.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tuscolana nella zona OMI D19, è proposto in vendita (da Grimaldi - Roma Tuscolana) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3928 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.295 €/m² e
3.714 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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Appartamento bilocale in vendita a roma
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Appartamento bilocale in vendita a roma
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Appartamento bilocale in vendita a roma
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Appartamento bilocale in vendita a roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
LUCIO SESTIO - Via Tuscolana - All'interno di una palazzina di 6 piani con ascensore, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi di prima necessità e a pochi passi dalla fermata della metropolitana Linea A ?Lucio Sestio?, proponiamo la vendita di un appartamento in ottime condizioni interne di circa 70 mq, situato al secondo piano. L'immobile è composto da un ampio ingresso, salone, cucina, camera da letto, servizio, comodo ripostiglio/studio e due balconcini . Completa la proprietà una cantina. L'appartamento risulta essere in ottime condizioni interne, recentemente ristrutturato, curando in particolare gli impianti e i servizi. È dotato di climatizzatori e infissi di ultima generazione in doppio vetro, con apertura anche scorrevole, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico
