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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Colle del Sole a 469.000 € (cod.6629caf2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Colle del Sole, la richiesta di 469.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Ollolai nella zona OMI E168, è proposta in vendita a
469.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2468 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.083 €/m² e
2.509 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRENESTINO COLLE DEL SOLE - LAGO REGILLO (VIA OLLOLAI)) per case indipendenti (da 1.550 €/m² a 2.845 €/m²) e per ville (da 1.480 €/m² a 2.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Colle del Sole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colle del Sole pressi Via Ollolai) è pari a
2.220 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,61%).
Invece i prezzi per la zona di Colle del Sole (-21,39%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Colle del Sole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX ITI Network
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con giardino con angolo cottura con garage con caminetto con mansarda
VILLA IN VENDITA A PRATO FIORITO ROMA IN VIA OLLOLAI. Villa in vendita a Prato Fiorito Roma, in Via Ollolai, di circa 180 mq complessivi, sviluppata su tre livelli e impreziosita da un piacevole giardino privato di circa 90 mq. La villa si presenta come una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e comfort, con una distribuzione degli ambienti funzionale e adatta alle esigenze di una famiglia. Al piano rialzato troviamo un accogliente salone con predisposizione per la realizzazione di un angolo cottura, una camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo vivibile e un elegante bagno dotato di vasca idromassaggio. Il terrazzo rappresenta uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto o semplicemente rilassarsi. Al piano superiore, mansardato, la zona notte si amplia con due ulteriori camere da letto e un secondo bagno con doccia, offrendo ambienti riservati e confortevoli. Il piano seminterrato è caratterizzato da spazi particolarmente ampi e versatili. Qui troviamo un grande salone con camino, perfetto per creare una zona conviviale e di relax, una cucina separata di notevoli dimensioni, un comodo ripostiglio e un ulteriore bagno con doccia. Dal piano seminterrato si accede direttamente al garage, che dispone inoltre di un'uscita verso l'esterno tramite cancello carrabile, garantendo grande praticità per l'accesso e il parcheggio. All'esterno, la proprietà dispone di un giardino privato di circa 90 mq, organizzato in parte con pavimentazione e in parte con prato, arricchito dalla presenza di due ulivi che donano carattere e piacevolezza all'ambiente. Sempre nel giardino è presente una casetta esterna, utilizzata per ospitare la caldaia, che consente di mantenere liberi e funzionali gli spazi interni dell'abitazione. Dal punto di vista delle dotazioni, la villa dispone di pannelli solari, finestre in PVC con doppi vetri e pavimentazione in gres, caratteristiche che contribuiscono al comfort e alla funzionalità dell'immobile. Una villa che offre ampi spazi interni ed e[…]
