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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 390.000 € (cod.6629a1c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Todi nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio appio tuscolano s.r.l.) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4588 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.781 €/m² e
4.356 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 4.940 €/m²) e per trivani (da 2.875 €/m² a 4.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Todi) è pari a
4.035 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%), come per la zona di Tuscolano (+1,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio appio tuscolano s.r.l.
Largo michele unia 12, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cantina
VIA TODI (Ad.te Via Nocera Umbra) Proponiamo in vendita in stabile signorile con servizio di portierato un immobile situato al terzo piano classificato come quarto piano catastale. L'appartamento si apre su un ampio ingresso che conduce alle diverse aree della casa. Il soggiorno è spazioso e luminoso, con accesso diretto a un balcone che offre una vista aperta, una camera matrimoniale di generose dimensioni, mentre la cameretta è perfetta come stanza per bambini o studio. La cucina è ampia e funzionale, dotata di un balcone che si affaccia su una chiostrina condominiale. Il bagno è funzionale e ben mantenuto, e vi è anche un ripostiglio che offre spazio aggiuntivo per la conservazione degli oggetti domestici. Lo stato originale dell’immobile, permette la personalizzazione secondo i gusti del nuovo proprietario. È disponibile un posto auto condominiale a rotazione, garantendo praticità e sicurezza per il parcheggio
