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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 260.000 € (cod.66299d64)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Vicopisano nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio magliana 1 s.r.l.) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2888 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.975 €/m² e
3.422 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANA (VIA DELL`IMPRUNETA)) per appartamenti (da 2.840 €/m² a 4.690 €/m²) e per trivani (da 2.840 €/m² a 4.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Viale Vicopisano) è pari a
3.715 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%).
Invece i prezzi per la zona di Portuense (+0,82%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio magliana 1 s.r.l.
Via della magliana 251/m, Roma (RM)
DESCRIZIONE
edificio storico
Nel cuore della vivace località di Magliana, a Roma, è disponibile un appartamento di 90 mq, situato in un edificio costruito nel 1967. L'immobile si trova a un piano alto, offrendo una vista panoramica sulla zona circostante. La disposizione interna comprende tre locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi funzionali e accoglienti. La zona giorno è luminosa e spaziosa, perfetta per momenti di relax o convivialità. Le camere da letto sono ampie e ben illuminate, garantendo comfort e tranquillità. La posizione strategica dell'appartamento consente un facile accesso ai principali servizi e collegamenti di trasporto, rendendolo una scelta pratica per chi desidera vivere in una delle aree più dinamiche della città. L'immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa in una categoria media, con il fascino di un edificio storico
