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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 339.000 € (cod.66297552)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 339.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alba nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da DB case) a
339.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4520 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.133 €/m² e
4.835 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO VILLA FIORELLI (VIA TARANTO)) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 4.940 €/m²) e per trivani (da 2.875 €/m² a 4.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Alba) è pari a
4.035 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%), come per la zona di Tuscolano (+1,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore edificio storico
DB case ha il piacere di proporre in vendita un trilocale ristrutturato in zona Re di Roma - Ponte Lungo, precisamente in Via Alba, in un palazzo d'epoca distante 5 minuti dalle fermate della Metropolitana linea A "Re di Roma o Ponte Lungo". L'appartamento, posto al primo piano è composto da ingresso, soggiorno, cucina a vista, 2 camere da letto matrimoniali, 3 servizi e piccolo balcone. L' immobile è stato completamente ristrutturato 5 anni fa. Presenta pavimentazione in gress porcellanato effetto legno, aria condizionata in ogni ambiente e infissi in alluminio con doppi vetri. Ha una doppia esposizione che garantisce sempre un ottimo ricircolo d'aria. Data la tramezzatura presente in casa, è possibile cambiare la disposizione degli spazi interni a proprio piacimento. La zona gode di qualsiasi tipo di vantaggio come la vicinanza ai mezzi pubblici (Metro, Autobus, Stazione Ferroviaria "Tuscolana" che consente di raggiungere comodamente l'aeroporto di Fiumicino e la stazione Tiburtina), ma anche diversi parchi poco distanti. E' altresì servitissima da supermercati, bar, posta,scuole e farmacie che consentono di vivere a pieno il quartiere potendosi liberamente spostare a piedi. Il palazzetto, di soli 2 piani è stato edificato nei primi anni del 900' ed è in tinta. Per poter utilizzare l'ascensore è necessario pagare la quota di immissione che il precedente proprietario, non utilizzandolo, ha preferito non pagare. Ottimo anche per uso investimento come B&B (fino a poco fa lo era) o per affitto di camere a studenti / lavoratori. € 339.000,00 SI VALUTAZNO PERMUTE 132,4 kwh/m2 anno Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale. Per info e visite 06/70614285 o www.dbcase.it RICHIEDI LA VALUTAZIONE DI CASA TUA GRATUITAMENTE. DB CASE VIA CASORIA 48 / 50 ( METRO RE DI ROMA)
