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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 850.000 € (cod.662972f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 850.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Australia nella zona OMI D29, è proposto in vendita (da Santiquattro immobiliare elisa scio) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
194 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4381 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.418 €/m² e
5.253 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EUR (VIALE EUROPA)) per appartamenti (da 2.995 €/m² a 5.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Via Australia) è pari a
4.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%).
Invece i prezzi per la zona di EUR (+4,54%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con terrazza con cucina abitabile con giardino di recente costruzione con garage
nel cuore del quartiere Eur in uno stabile signorile molto ben tenuto dotato di un ampio giardino/parco condominiale curatissimo, proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento luminoso, con affaccio nel verde di un bel giardino condominiale, composto da un ingresso un salone triplo tre camere una cameretta tre bagni una grande cucina abitabile un terrazzo/balcone prospiciente il salone un balcone lato servizi Completa la proprietà un comodo box auto al piano terreno/seminterrato la cui vendita NON è compresa nel prezzo di richiesta. Il prezzo del box auto è di euro 55.000. Nella zona giorno è presente un bel parquet tradizionale in legno (no laminato) Le finestre sono in alluminio con doppio vetro e sono protette da inferriate di ottima qualità. Complessivamente l'appartamento è in buono stato. Le spese condominiali sono ridotte in quanto il Condominio affitta l'appartamento ex portiere di proprietà condominiale. Located in the heart of the Eur district within a prestigious, well-maintained building featuring a large, meticulously kept communal garden/park, we offer for exclusive sale a bright apartment overlooking the greenery of the communal grounds. The layout comprises an entrance hall, a triple living room, three bedrooms, a smaller bedroom (or study), three bathrooms, a spacious eat-in kitchen, a terrace/balcony off the living room, and a service-side balcony. The property also includes a convenient garage on the ground/semi-basement level; the sale of this garage is NOT included in the asking price. The price for the garage is €55,000. The living area features beautiful traditional wood parquet flooring (not laminate). The windows are double-glazed aluminum units fitted with high-quality security grilles. Overall, the apartment is in good condition. Condominium fees are low because the building rents out the former concierge's apartment, which is owned by the condominium. Eur Fungo – Via Australia Situado en el corazón del barrio de Eur, dentro de un edificio prestigioso y bien conservado q[…]
