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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Aurelio a 770.000 € (cod.66297113)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 770.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a via Aurelia nella zona OMI D77, è proposta in vendita a
770.000 € per una
superficie commerciale di
238 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3235 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.157 €/m² e
3.771 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO VAL CANNUTA (VIA DI VAL CANNUTA)) per case indipendenti (da 3.320 €/m² a 5.735 €/m²) e per villette a schiera (da 2.345 €/m² a 4.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Aurelio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aurelio pressi via Aurelia) è pari a
4.410 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,61%).
Invece i prezzi per la zona di Aurelio (+6,21%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO FABIO MASSIMO SRL CON UNICO SOCIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino
VILLA A SCHIERA CON PISCINA IN COMPRENSORIO PRIVATO Un villino d'autore, finemente ristrutturato, con piscina in un'oasi verde e riservata Immerso nel silenzio e nel verde di un comprensorio signorile con piscina, questo elegante villino a schiera è un raro equilibrio di comfort, riservatezza e qualità della vita. Finemente ristrutturato con materiali di alto pregio e in si sviluppa su tre livelli, oltre ad un'ampia zona al piano seminterrato, offrendo ambienti luminosi, ariosi e sapientemente distribuiti. La zona e i collegamenti Siamo nel quartiere Aurelio, in Via Vincenzo Arangio Ruiz, una strada privata e riservata all'altezza del supermercato Panorama. Una posizione strategica come poche: percorrendo la Via Aurelia in direzione centro si raggiungono con comodità il cuore di Roma e le fermate della metropolitana; in direzione opposta si accede in pochi minuti al Grande Raccordo Anulare e allo svincolo per la Roma-Fiumicino, verso l'aeroporto. Un'ubicazione che apre la strada verso ogni zona della città, con il supermercato Panorama, diverse strutture alberghiere e ogni comodità quotidiana a portata di mano. Gli interni — 238 mq Piano terra: varcato l'ingresso, il salone doppio si rivela in tutta la sua ampiezza e diventa il cuore pulsante della casa. A dominare l'ambiente è una spettacolare vetrata che ne attraversa l'intera larghezza, una vera e propria parete di luce da cui una porta finestra si apre sul giardino privato di circa 40 mq, finemente curato. Il risultato è scenografico: la luce naturale inonda gli spazi per tutto il giorno, il verde entra in casa e il confine tra interno ed esterno si dissolve, regalando un'atmosfera calda, elegante e sorprendentemente ariosa. A completare il piano, una cucina abitabile luminosa e ben organizzata e un comodo bagno. Primo piano: una scala conduce alla zona notte, un rifugio di quiete composto da tre camere da letto ampie e silenziose, servite da due bagni e affacciate su un piacevole balcone. Mansarda: all'ultimo livello, un ambiente luminoso e versatil[…]
