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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 279.000 € (cod.66294b38)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 279.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Federico Delpino nella zona OMI D14, è proposto in vendita (da Case Roma Servizi Immobiliari) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3134 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.960 €/m² e
3.334 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) per appartamenti (da 2.515 €/m² a 3.460 €/m²) e per trivani (da 2.585 €/m² a 3.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Prenestino-Centocelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle pressi Via Federico Delpino) è pari a
3.000 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%).
Invece i prezzi per la zona di Prenestino-Centocelle (+2,37%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case Roma Servizi Immobiliari
Via dei Platani, 98/C, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
In zona Centocelle, più precisamente in Via Federico Delpino, Case Roma Servizi Immobiliari propone in vendita un elegante trilocale completamente ristrutturato, situato al terzo piano di uno stabile con ascensore. L’appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni ed un comodo ripostiglio, oltre ai due balconi che offrono piacevoli spazi esterni e contribuiscono a rendere gli ambienti luminosi e ariosi. RISTRUTTURATO DUE BALCONI POSIZIONE STRATEGICA La ristrutturazione, con finiture moderne e una distribuzione funzionale degli spazi, rende l’immobile una soluzione pronta per essere abitata, ideale per una famiglia, una coppia o anche come investimento. La posizione, in una zona residenziale di Roma ben collegata e servita, permette di vivere con comodità e di raggiungere facilmente i principali servizi e collegamenti della zona
