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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 345.000 € (cod.6628e9c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 345.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dell'Assunzione nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3631 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.388 €/m² e
3.844 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.885 €/m² a 4.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Primavalle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via dell'Assunzione) è pari a
3.595 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%).
Invece i prezzi per la zona di Primavalle (+3,14%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE PINETA SACCHETTI SRLS - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
In zona Pineta Sacchetti, e più precisamente in Via dell’Assunzione, a soli 10 minuti a piedi dalla fermata della Metro A - Battistini, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, situato all’interno di un comprensorio signorile con servizio di portineria, in una posizione particolarmente comoda e ben collegata. L’immobile si trova al secondo piano con ascensore di una palazzina in tinta misto cortina e si compone di ampio ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, due bagni di cui uno con vasca e l’altro con doccia, due balconi, di cui uno abitabile. Completa la proprietà una comoda cantina. Inoltre vi è la possibilità di box o posti auto in affitto. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, grazie a una ristrutturazione completa e a finiture di ottimo livello. È dotato di riscaldamento autonomo, finestre nuove con doppi vetri e serrande elettriche. Un particolare punto di forza è la tripla esposizione Sud, Est e Ovest, che garantisce un’eccellente luminosità naturale durante l’arco di tutta la giornata. Una proprietà dagli spazi generosi e dal grande potenziale, inserita in un contesto elegante e riservato, in una posizione strategica per chi desidera vivere in zona e avere a pochi minuti i principali poli ospedalieri e universitari della zona. Una soluzione ideale per uso residenziale, ma anche particolarmente interessante come investimento, grazie alla vicinanza con il Policlinico Gemelli, l’Ospedale Cristo Re e l’Università Cattolica
