Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 625.000 € (cod.6628e7ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 625.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tocra nella zona OMI C21, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: studio libia s.r.l.) a
625.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.420 €/m² e
6.274 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per appartamenti (da 4.250 €/m² a 7.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Tocra) è pari a
5.915 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%), come per la zona di Trieste (+1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: studio libia s.r.l.
Via tripolitania 106, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cantina
In Via Tocra, all'interno di una riservata strada privata composta da un unico civico e in un contesto elegante di sole 16 unità immobiliari, proponiamo la vendita di un appartamento di 125 mq situato al primo piano alto, ideale per chi desidera tranquillità e riservatezza. L'ingresso introduce nel salone doppio di circa 35 mq, uno spazio accogliente e versatile suddiviso perfettamente in due zone, con accesso alla balconata vivibile di ben 18 mq che impreziosisce l'immobile. La cucina è semi-abitabile e dispone di un comodo balcone di servizio. La zona notte garantisce un'ottima organizzazione degli spazi e comprende due camere da letto matrimoniali, due bagni con finestra e un grande ripostiglio. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e un comodo posto auto a rotazione. Una soluzione abitativa spaziosa e ben distribuita, inserita in un contesto residenziale dall'atmosfera protetta e silenziosa
