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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 670.000 € (cod.66284f12)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 670.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Proba Petronia nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da SELEZIONE CASA S.A.S) a
670.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3526 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.376 €/m² e
5.081 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA GIOVENALE (VIA DELLE MEDAGLIE D`ORO)) per appartamenti (da 3.450 €/m² a 6.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Trionfale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Via Proba Petronia) è pari a
4.620 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%).
Invece i prezzi per la zona di Trionfale (+4,52%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione
Proba Petronia con affaccio sul Parco del Pineto , nei pressi della stazione del treno Appiano, proponiamo uno splendido appartamento con un terrazzo molto grande di 90 mq, assolatissimo in una palazzina recentemente ristrutturata immersa nel verde . L'immobile internamente ha un ampio ingresso , salone doppio ed una cucina tinello ed entrambi hanno l'apertura sul terrazzo di 100mq ; tre camere matrimoniali , doppi servizi, cameretta e due balconi . Completa la proprietà una grande cantina di 12 mq . C'è la possibilità di acquistare un box auto accessibile dall'interno del palazzo di circa 15 mq al prezzo di euro 70.000,00
