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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana a 169.000 € (cod.66266237)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco De Ficoroni nella zona OMI D76, è proposto in vendita (da OPERAZIONE IMMOBILIARE) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3380 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.454 €/m² e
3.983 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANA - BRAVETTA (VIA DEI GONZAGA)) per appartamenti (da 3.005 €/m² a 4.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di La Pisana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Pisana pressi Via Francesco De Ficoroni) è pari a
3.725 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%).
Invece i prezzi per la zona di La Pisana (+3,48%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OPERAZIONE IMMOBILIARE
Via Trionfale 9098, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con ascensore con angolo cottura
In Via Francesco De Ficoroni, adiacente a Via di Bravetta, all'interno di un piccolo e tranquillo comprensorio residenziale composto da sole quattro palazzine, proponiamo in vendita un appartamento di 50 mq, posto al piano S1 di una palazzina in cortina. L'immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura in muratura e finestra, una camera da letto matrimoniale, un comodo ripostiglio,un bagno finestrato con doccia ed un armadio a muro. L'immobile non dispone di spazi esterni. Completa la proprietà un POSTO AUTO SCOPERTO a riempimento all'interno del comprensorio. L'appartamento è dotato di porta blindata e zanzariere, presenta pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nella camera da letto. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. La posizione consente di raggiungere comodamente i principali servizi, le attività commerciali e i collegamenti presenti nella zona. La richiesta è di € 169.000,00. Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Domenico 3479152564 Operazione Immobiliare info@operazioneimmobiliare.com
