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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 740.000 € (cod.66264b21)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 740.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C47, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL) a
740.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5034 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.931 €/m² e
4.769 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)) per appartamenti (da 3.450 €/m² a 6.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Trionfale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale) è pari a
4.620 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%).
Invece i prezzi per la zona di Trionfale (+4,52%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL
PIAZZA SAN SALVATORE IN LAURO 12, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo
In tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita un elegante appartamento in ottimo stato, posto al quarto piano di un edificio signorile in tinta dotato di ascensore e servizio di portineria. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso salone, cuore della zona giorno. Un comodo disimpegno introduce alla cucina abitabile, completamente arredata, a un primo bagno e alla cameretta. Dalla zona giorno, attraverso un funzionale corridoio, si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto e da un secondo bagno. La disposizione degli ambienti, ampia e ben organizzata, garantisce comfort e funzionalità, rendendo l’abitazione particolarmente adatta alle esigenze di una famiglia. La proprietà è completata da due comodi balconi: il primo, con accesso dalla cucina, offre un piacevole spazio esterno a servizio della stessa; il secondo, accessibile da due delle tre camere da letto, arricchisce la zona notte con un ulteriore spazio all’aperto. Completa la proprietà una cantina. L’appartamento si distingue per le finiture curate e per le dotazioni che assicurano un elevato livello di comfort: pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti, infissi a taglio termico, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. La tripla esposizione esterna garantisce inoltre un’ottima luminosità naturale durante l’intera giornata e un piacevole ricambio d’aria. Una soluzione di particolare interesse per chi desidera vivere in un contesto elegante e tranquillo, senza rinunciare ad ambienti ampi, ben distribuiti, funzionali e perfettamente ristrutturati di recente. Possibilità di acquisto di un box auto all’interno del condominio. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali
