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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona La Pisana a 1.090.000 € (cod.662634b9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona La Pisana, la richiesta di 1.090.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D76, è proposta in vendita a
1.090.000 € per una
superficie commerciale di
275 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3963 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.199 €/m² e
3.717 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANA - BRAVETTA (VIA DEI GONZAGA)) per case indipendenti (da 2.880 €/m² a 4.535 €/m²) e per ville (da 2.640 €/m² a 4.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di La Pisana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Pisana) è pari a
3.560 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,61%).
Invece i prezzi per la zona di La Pisana (+3,24%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona La Pisana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cantina con terrazza con giardino
Villa unifamiliare con piscina Nella parte più alta di Colle Aurelio, e più precisamente in Via Nicola Amore, Engel & Völkers propone in vendita una prestigiosa villa immersa in un contesto riservato e tranquillo. La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra, circondati da un ampio giardino con piscina. Gli ambienti sono organizzati come segue: al Piano Terra ampia zona living di circa 120 mq, raffinata area SPA con vasca idromassaggio e doccia emozionale, disimpegno e due bagni; al Primo Piano cucina moderna con accesso al terrazzo panoramico, camera padronale con cabina armadio e bagno en suite (con vasca idromassaggio), seconda camera matrimoniale con bagno e balcone; al Secondo Piano terza grande camera da letto con bagno, quarta camera e ripostiglio. Lo spazio esterno è composto da giardino, piscina, area relax, terrazzo solarium e zona gazebo con cucina da esterni. Completano la residenza un doppio ingresso (indipendente e condominiale), un box auto di 45 mq e un ulteriore posto auto condominiale. La posizione strategica, comoda ai principali collegamenti e al contempo riservata, unita alle finiture di pregio, rende questa proprietà unica nel suo genere. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
