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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Testaccio a 399.000 € (cod.662533f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Testaccio, la richiesta di 399.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza dell'Emporio nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da HOMEPRO IMMOBILIARE S.R.L.S.) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5391 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.690 €/m² e
6.703 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TESTACCIO (PIAZZA S.MARIA LIBERATRICE)) per appartamenti (da 4.210 €/m² a 7.270 €/m²) e per case indipendenti (da 3.955 €/m² a 7.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Testaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testaccio pressi Piazza dell'Emporio) è pari a
5.880 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%).
Invece i prezzi per la zona di Testaccio (+4,58%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Testaccio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione con cortile
Nel cuore di Testaccio, a pochi passi da Piazza dell 'Emporio e dal Lungotevere, ai piedi dell 'Aventino, HomePRO Immobiliare propone in vendita esclusiva un appartamento di 74 mq, situato al quarto piano con ascensore di uno stabile signorile recentemente ristrutturato, con servizio di portineria e cortile condominiale alberato.La doppia esposizione assicura un 'ottima luminosità e una piacevole ventilazione naturale, mentre la tranquillità degli ambienti offre un 'atmosfera riservata e accogliente.La casa comprende un ingresso con armadiatura su misura e vano scarpiera, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno con box doccia. Completano gli spazi un ripostiglio e un pratico soppalco.I plus della proprietà:Luce e tranquillità: quarto piano con doppia esposizione.Pronta da abitare: ottime condizioni interne.Spazi funzionali: cabina armadio, armadiature, ripostiglio e soppalco.Comfort: riscaldamento centralizzato e aria condizionata.Stabile curato: ascensore, portineria e cortile alberato.Posizione centrale: negozi, mercato rionale e locali tipici nelle vicinanze; Metro B Piramide a circa 900 metri.Una casa confortevole e ben organizzata, ideale per vivere l 'autenticità di Testaccio a pochi passi dall 'Aventino e da Trastevere.Prezzo richiesto: € 399.000- 62 kWh/m² anno.Per informazioni e appuntamenti:HomePRO ImmobiliareTel. 06 45423793 - Email: info@homepro.casaIl presente annuncio, le foto, la descrizione e ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale. Sono presenti elementi elaborati con software di intelligenza artificiale
