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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 649.000 € (cod.66232c54)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 649.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Vibio Mariano nella zona OMI D30, è proposta in vendita a
649.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3708 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.963 €/m² e
3.416 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per case indipendenti (da 2.340 €/m² a 3.940 €/m²) e per ville (da 2.125 €/m² a 3.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tomba di Nerone pressi Via Vibio Mariano) è pari a
3.180 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,61%), come per la zona di Tomba di Nerone (+0,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con giardino con caminetto
Codice Unico: RM13197 € 649.000,00 Roma – Tomba di Nerone, traversa di Via Vibio Mariano In contesto riservato e tranquillo nel quartiere Tomba di Nerone, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente disposta su più livelli, caratterizzata da ampie metrature, e un'ottima distribuzione degli spazi. Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera unire abitazione e attività professionale. Al piano terra la nostra soluzione offre Spazi Tecnici: Un Locale C/1di circa 43 mq, box auto di circa 30 mq e la cantina di circa 20 mq Il primo ed il secondo livello presentano una superificie di circa 175 mq residenziali. Al primo livello: Salone doppio, pratico ripostiglio, tinello con Camino, cucina con accesso diretto sul primo terrazzo di circa 39 mq, Bagno, finestrato e con doccia, ed un secondo terrazzo di circa 36 mq Si accede al piano superiore, zona notte, tramite una scala elicoidale. Grande disimpegno d'arrivo, camera matrimoniale padronale con bagno en-suite, Seconda Camera Matrimoniale, Cameretta / Studio, bagno finestrato con doccia ed infine il Ripostiglio. La nostra soluzione presenta un giardino di proprietà esclusiva di circa 200 mq. PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE Punti di forza: Indipendenza totale Assoluta versatilità Luminosità sui tre lati Doppia terrazza al primo piano Giardino perimetrale di circa 200 mq Strada privata Non esitare a contattarci per fissare una visita
