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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 540.000 € (cod.6622c721)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 540.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Grotta Perfetta nella zona OMI D34, è proposto in vendita (da Studio Gizzi Immobiliare) a
540.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3272 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.105 €/m² e
4.673 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA)) per appartamenti (da 3.040 €/m² a 4.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via di Grotta Perfetta) è pari a
3.955 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%).
Invece i prezzi per la zona di Ardeatino (+5,56%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con terrazza con ascensore con cucina abitabile
In Via di Grotta Perfetta, palazzo signorile con portiere, appartamento al quarto piano con ascensore, composto: doppio ingresso, ingresso, salone doppio con uscita su gradevole terrazza, disimpegno con armadi a muro, tre camere letto due bagni, cucina abitabile con balcone, tinello camera da pranzo, veranda e un comodo ripostiglio. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali con ottimi infissi, parquet nella zona notte, volendo anche divisibile in due unità. Cantina. Le immagini e i contenuti descrittivi di. tale annuncio non costituiscono elementi contrattuali in alcun caso. Per informazioni e appuntamenti chiamare il 3393794954
