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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Mostacciano a 1.150.000 € (cod.6621efa0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Mostacciano, la richiesta di 1.150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Pierfranco Bonetti nella zona OMI D82, è proposta in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3285 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.140 €/m² e
3.560 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOSTACCIANO (VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO)) per case indipendenti (da 2.725 €/m² a 4.185 €/m²) e per ville (da 2.550 €/m² a 3.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Mostacciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mostacciano pressi Via Pierfranco Bonetti) è pari a
3.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,61%).
Invece i prezzi per la zona di Mostacciano (+5,45%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Mostacciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con giardino con caminetto
In via Pierfranco Bonetti, zona Mostacciano, proponiamo in vendita una prestigiosa villa quadrifamiliare su quattro livelli. Al piano terra, attraversando il viale di ingresso del giardino privato, troviamo un ampio portico che introduce alla rappresentanza, dove è presente una cucina e un bagno ospiti. Dalla cucina si accede a un terrazzo esterno posto dal lato opposto all?ingresso. Tramite una comoda scala, dalla rappresentanza si accede al primo piano, dove sono presenti tre ampie camere da letto, una delle quali con bagno en suite, e un terzo bagno. Riprendendo la scala si arriva al piano mansarda, in cui è presente una zona giorno e uno studio con una comoda zona armadi e un secondo ampio terrazzo. Sempre dal salone del piano terra, scendendo, si accede al piano seminterrato, accessibile anche direttamente dal giardino esterno tramite porta d?ingresso, che immette in un grande salone con camino in muratura, una comoda cucina a vista e un ulteriore disimpegno da cui si accede al quarto bagno. Dietro la cucina a vista si trova l?accesso per una comoda cantina. Completa la dotazione di questa ampia ed elegante villa un box auto per due autovetture accessibile dalla via mediante cancello carrabile e un locale caldaia, oltre al grande giardino, perfetto per cenare nelle calde serate estive. La villa, costruita negli anni ?80, si presenta in buone condizioni di manutenzione generale, perfetta per nuclei familiari numerosi, libera da gravami ipotecari e regolare sia catastalmente che urbanisticamente. Punti di forza dell'immobile: - Luminoso - Ampio giardino privato - Regolare catastalmente e urbanisticamente Le linee autobus più vicine sono GAROSI/CORTESE (80 m), CORTESE e altre 10 fermate nel raggio di 460 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario I.F.O. ISTITUTO REGINA ELENA E ISTITUTO SAN GALL (490 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari seleziona[…]
